BELAIRGATE... Quid du financement !

FINANCEMENT...

Le maire, il assène : "L'achat du site de la Gravette ETAIT une magnifique opportunité que nous avons vite saisie et financée..."

D'abord reconnaissons qu'il a employé l'imparfait, ce qui laisse supposer que ce ne l'est plus, un éclair de lucidité ?

Et ensuite cherchons cette décision de financement... sur le site de la ville, le site des publications officielles.

RIEN, pas

dommage parce que juridiquement il ne peut être attaquer, pour le moment, la délibération portant approbation de l'acquisition Bel Air puisque la publication sur le site est imparfaite, il manque toujours la pièce jointe constituée par l'avis des domaines, ce qui laisse le délai de recours ouvert !

Par contre il existe bien la décision concernant le financement la construction d’une structure rencontre et performance complexe sportif des Clauzades, qui après la demande formulée en septembre pour le club de rugby (rencontre et performance) se voit renforcée par cette nouvelle décision du 24 janvier 2025.
Deux décisions pour cette structure vantée par l'adjointe sport pour ce qu'elle appelle la troisième mi-temps...
Bien loin de la vieille route de Toulouse, de BELAIR, mais bien proche de la plaine des Mazasses.

Mais pas de décision pour le financement de l'immeuble de BELAIR sur le site de la ville.

Mieux même, pour la "structure rencontre et performance" dès le 23 janvier une architecte était sollicitée, alors que le financement n'est pas obtenu, pour le dépôt d'un permis de construire...
La fameuse méthode Carayon... Fameuse ou fumeuse puisqu'elle consiste à mettre la charrue avant les bœufs !

A quand donc cette décision de financement qui aurait dû être préalable à l'acquisition...

Nous reconnaissons que la proximité (200/300 m) du cabinet d'avocats du maire à Paris et du siège social de la SCI Hermès a dû faciliter grandement les négociations (4 050 000 € au lieu de 3 915 000 € mais sans atteindre les 4 500 000 € seuil maximum des domaines),

il n'empêche que le prix de l'immeuble n'est pas le seul aspect financier, il convient d'ajouter les frais de mutation et de notaires (250 000 €), les honoraires d'architecte pour la transformation et l'adaptation des locaux, le coût des travaux. Pour n'avoir pas été prévu, il doit aussi être estimé les coûts d’entretien courant et de maintenance, enfin une véritable démarche financière.

Dans la balance (vraisemblablement 4,8 M€) pour Bel Air d'une part et le coût mystérieux de la maison prévue aux Mazasses ainsi que le coût des travaux des locaux existants actuellement, d'autre part.

Surtout s'interroger sur l'opportunité de la survenance de dépenses d'investissement improvisées sans réel projet... mais ceci est une histoire qui fera l'objet d'une analyse sur la nécessité d'un DOB et de son respect, d'un budget et de son suivi, particulièrement dans le cas de cette acquisition...

Et bien tout cela, c'est dans nos rêves et pas dans la réalité du maire...

A suivre...

Et bien sûr merci à Google Map sans qui les rapprochements se font compliqués. La mise en perspective du Belairgate prend toute sa dimension à travers sa traduction en cartes, promis bientôt je vous montre tout !