La CCTA a trop de sous ?
Il paraît que lorsqu'on voudrait bien utiliser des terrains, le mieux est encore de commander une étude. Ça occupe les bureaux, ça mobilise les cabinets spécialisés et, surtout, ça coûte de l'argent public.
Dernière idée en date : lancer une étude de faisabilité pour savoir si le secteur des Mazasses pourrait accueillir une zone d'activités économiques intercommunale.
Huit hectares environ, tout de même : 82 740 m² répartis sur quatre parcelles cadastrées.
Mais une petite question mérite peut-être d'être posée avant de sortir la calculette.
Que dit donc le PLU ?
Le plan local d'urbanisme a classé ce secteur en zone UP, dont le règlement précise :
« Le secteur UP correspond au secteur dédié aux équipements d'intérêt collectif et services publics. Il s'agit de secteurs déjà urbanisés à vocation principale de services publics. »
Alors, cette future zone d'activités économiques serait-elle un équipement d'intérêt collectif ? Un service public ? Ou un espace destiné à accueillir des entreprises privées exerçant des activités privées ?
Voilà une question qui mériterait presque une étude à elle seule !
La CCTA justifie son projet par le manque de foncier économique sur le territoire, notamment pour les petits lots destinés aux artisans. Les zones d'activités relèvent effectivement de ses compétences en matière de développement économique.
Mais faut-il encore que le terrain envisagé soit compatible avec sa destination réglementaire.
Et pendant ce temps, aux Mazasses…
Le maire a également évoqué une autre ambition : une plaine des sports et des jeux, sa promesse "phare" de campagne.
Lors de son dernier direct, il indiquait que les terrains seraient en cours d'acquisition et que les associations seraient consultées.
Nous attendons toujours de voir les délibérations correspondantes. Quant aux citoyens qui financent ces projets, ils apprécieront sans doute de savoir qu'ils ne sont pas nécessairement conviés à donner leur avis.
Une zone économique d'un côté, une plaine des sports de l'autre… Les Mazasses ont décidément beaucoup de prétendants !
Reste quelques détails, sans doute secondaires aux yeux des aménageurs : les conséquences environnementales, les accès, la circulation, les besoins en eau et en électricité, la voirie et les équipements nécessaires.
Mais ne soyons pas impatients : une étude va justement être lancée.
Finalement, la vraie question n'est peut-être pas de savoir ce qu'on peut construire aux Mazasses, mais combien d'études il faudra financer avant de savoir ce qu'on a le droit d'y faire.
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